১৮৮২ সালের সম্পত্তি হস্তান্তর আইনটি কি একটি স্বয়ংসম্পূর্ণ আইন? তোমার উত্তরের পক্ষে যুক্তি দেখাও

[Is the Transfer of Property Act, 1882, a complete code in itself? Give reasons for your answer.]

উত্তরঃ

১৮৮২ সালের সম্পত্তি হস্তান্তর আইনটি কি স্বয়ংসম্পূর্ণঃ প্রকৃত অর্থে একটি আইনকে স্বয়ংসম্পূর্ণ বলতে যা বুঝায় ১৮৮২ সালের সম্পত্তি হস্তান্তর আইনটি তা নয়। এই আইনটির প্রস্তাবনায় বলা হয়েছে যে, পক্ষগণের কার্য দ্বারা সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের কতিপয় অংশের সংজ্ঞা প্রদান ও সংশোধনকল্পে প্রণীত হয়েছে এই আইন। আইনটি সম্পত্তি হস্তান্তর সম্পর্কিত হলেও সব ধরণের সম্পত্তি হস্তান্তর এবং সব ধরণের হস্তান্তরের বিধান এতে নেই। তাই অস্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তর এই আইনের বহির্ভূত এবং নির্দিষ্ট কতিপয় পদ্ধতি ছাড়া অন্য পদ্ধতিতে হস্তান্তর এই আইনের আওতাভুক্ত নয়।

পক্ষগণের কার্য দ্বারা সম্পত্তি হস্তান্তরের বিধান এই আইনে থাকলেও কেবলমাত্র বিক্রি, রেহেন, ইজারা, দান ও বিনিময়ের ক্ষেত্রে এই আইন প্রযোজ্য হয়।

পক্ষগণের কার্য ছাড়া আইনের প্রয়োগের ফলেও সম্পত্তি হস্তান্তর হতে পারে। তাই উত্তরাধিকার আইন, দেউলিয়াত্ব আইন এবং কোর্টের ডিক্রি জারির মাধ্যমে বিক্রয়ের দ্বারা সম্পত্তি অর্জিত হতে পারে। এ সকল ক্ষেত্রে আলোচ্য আইনে কোন বিধান নেই।

এছাড়া সম্পত্তি হস্তান্তর আইনে কেবলমাত্র জীবিত ব্যক্তিদের মধ্যে হস্তান্তর (Transfer inter vivos) সীমাবদ্ধ। তাই উইলমূলে সম্পত্তি হস্তান্তর এই আইনের অন্তর্ভূক্ত নয়, কেননা উইলকারীর মৃত্যুর পর উইলকৃত সম্পত্তি হস্তান্তর সংঘটিত হয়।

সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের আওতায় সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রেও অন্যান্য আইনের দ্বারস্থ হতে হয়। তাই হস্তান্তরের চুক্তির জন্য ১৮৭২ সালের চুক্তি আইন এবং ১৯০৮ সালে রেজিষ্ট্রেশন আইনের প্রয়োজন হয়। এগুলির সাহায্য ব্যতীত হস্তান্তর সম্পূর্ণ হয় না। এছাড়া এই আইনের যে সকল বিধান মুসলিম আইনের সহিত অসঙ্গতিপূর্ণ সে সকল বিধান সমূহের উপর মুসলিম আইন প্রাধান্য পারে। এ সকল কারণে দ্বিধাহীনভাবে বলা যায় যে, ১৮৮২ সালের সম্পত্তি হস্তান্তর আইনটি স্বয়ংসম্পূর্ণ বিধি নয়। অবশ্য এই আইনের বিধান অপ্রতুল হলে এবং প্রয়োজন বোধ করলে আদালত এই আইনের সঙ্গে সঙ্গতিপূর্ণ ইংলিশ আইনের সুবিচার, ন্যায়পরতা ও সুবিবেচনার নীতি প্রয়োগ করতে পারেন।