একটি বিক্রয় দলিলের খসড়া লিখ

উত্তরঃ রেজিস্ট্রেশন বিধিমালা, ১৯৭৩ এর সংশোধনী ২০০৮ মোতাবেক ফরম নং-৪০ অনুযায়ী সম্পত্তি হস্তান্তরের দলিল সম্পাদন করতে হবে। ফরম নং-৪০ নিম্নরূপ- 

দলিলের নমুনা ফরম 

ক্রমিক নং—————- বহি নং—————- দলিল নং—————- 

স্ট্যাম্প—————- 

১। রেজিস্ট্রী অফিসের নাম : 

২। দলিলের সার সংক্ষেপ :

 

৩। দলিল গ্রহীতা/গ্রহীতাগণের নাম ও ঠিকানাঃ (আদালত, সরকারি বা বেসরকারি প্রতিষ্ঠানের ক্ষেত্রে ছবি প্রযোজ্য নয়) : 

 

নাম : 

পিতার নাম :

স্বামীর নাম : 

মাতার নাম : 

বয়স/জন্ম তারিখ : 

ধর্ম : 

পেশা :

জাতীয়তা :

জাতীয় পরিচিতি নং (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) : 

(গ্রহীতা একের অধিক হইলে সকল গ্রহীতার ছবি সংযুক্ত করিতে হইবে) 

৪। দলিল দাতা/দাতাগণের নাম ও ঠিকানা : (আদালত, সরকারি বা বেসরকারি প্রতিষ্ঠানের ক্ষেত্রে ছবি প্রযোজ্য নয়):

নাম : 

পিতার নাম :

স্বামীর নাম : 

মাতার নাম : 

বয়স/জন্ম তারিখ : 

ধর্ম : 

পেশা :

জাতীয়তা :

জাতীয় পরিচিতি নং (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) : 

(দাতা একের অধিক হইলে সকল গ্রহীতার ছবি সংযুক্ত করিতে হইবে) 

৫। আমমোক্তার/প্রতিনিধি/অভিভাবকের মাধ্যমে দলিল সম্পাদিত হইয়া থাকিলে তাহাদের নাম, ঠিকানা ও বিবরণ (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) : 

নাম : 

পিতার নাম :

স্বামীর নাম : 

মাতার নাম : 

বয়স/জন্ম তারিখ : 

ধর্ম : 

পেশা :

জাতীয়তা :

জাতীয় পরিচিতি নং (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) : 

(আমমোক্তার/প্রতিনিধি/অভিভাবক একের অধিক হইলে সকল গ্রহীতার ছবি সংযুক্ত করিতে হইবে) 

৬। আমমোক্তারনামার বিবরণ (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) : 

দাতার নাম : —————– গ্রহীতার নাম : —————–  জেলা/দেশের নাম :  —————– দলিল নং :  —————– অফিসের নাম/দূতাবাসের তারিখ :  —————–

৭। হস্তান্তরাধীন জমির ন্যূনপক্ষে ২৫ বছরের মালিকানার ধারাবাহিক বিবরণ : (যথাযথ ক্ষেত্রে ওয়ারিশ ও বায়া দলিলসমূহের বিস্তারিত বিবরণ) এবং হস্তান্তরের উদ্দেশ্য, সম্পত্তির দখল, ইজমেন্ট স্বত্ব এবং হস্তান্তর সম্পর্কিত উল্লেখযোগ্য মন্তব্য (যদি থাকে) সম্পর্কিত বিবরণ ঃ

৮। একাধিক ক্রেতা/গ্রহীতার ক্ষেত্রে ক্রয়কৃত/অর্জিত জমির হারাহারি মালিকানার বিবরণ (যদি থাকে) ঃ

৯। একাধিক বিক্রেতা/হস্তান্তরকারীর ক্ষেত্রে হস্তান্তরিত জমির হারাহারি মারিকানার বিবরণ : 

১০। সম্পাদনের তারিখ (বাংলা ও ইংরেজি) : 

১১। সম্পত্তির তফসিল : 

১২। সম্পত্তির চৌহদ্দির বিবরণ :  

 

১৩। হস্তান্তরিত সম্পত্তির পরিমাণ (অংকে ও কথায়) : 

১৪। হস্তান্তরিত সম্পত্তির মূল্য পরিশোধের বিবরণ (যদি থাকে) অংকে ও কথায় 

১৫। হস্তান্তরিত সম্পত্তির হাত নকশা ও পরিমাপ : 

১৬। কৈফিয়ত (যদি থাকে) : 

: 

১৭। দক্ষিণ পাঠ করিয়া/করাইয়া আমরা উহার মর্ম অবগত ও সম্মত হইয়া স্বাক্ষর করিলাম : 

দাতা/দাতাগণের স্বাক্ষর : 

গ্রহীতা/গ্রহীতাগণের স্বাক্ষর : 

১৮। সাক্ষী/সাক্ষীগণের নাম, ঠিকানা ও স্বাক্ষর : 

ক) নাম : 

পিতা/স্বামীর নাম : 

মাতার নাম :  

গ্রাম/রোড় নং :

উপজেলা/থানা :

স্বাক্ষর ও তারিখ :

খ) নাম : 

পিতা/স্বামীর নাম : 

মাতার নাম :  

গ্রাম/রোড় নং :

উপজেলা/থানা :

স্বাক্ষর ও তারিখ :

১৯। সনাক্তকারীর নাম, ঠিকানা ও স্বাক্ষর : 

নাম : 

পিতা/স্বামীর নাম : 

মাতার নাম :  

গ্রাম/রোড় নং :

উপজেলা/থানা :

স্বাক্ষর ও তারিখ :

২০। হস্তান্তরিত সম্পত্তির সঠিক পরিচয় এবং বাজার মূল্য সম্পর্কে সম্যক অবহিত হইয়া আমি নিম্নস্বাক্ষরকারী অত্র দলিলের মুসাবিদা করিয়াছি/লিখিয়া দিয়াছি এবং পক্ষগণকে পাঠ করিয়া শুনাইয়াছি। 

দলিলটি ———————————-ফর্দে লিখিত। 

মুসাবিদা কারক বা দলিল লেখকের নাম, পূর্ণ ঠিকানা ও দলিল লেখকের সনদ নং (অফিসের নামসহ) : 

দলিল লেখকের স্বাক্ষর : 

২১। দলিল দাতার হলফনামা : 

বরাবর, সার-রেজিস্ট্রার  ———————————-জেলা  ———————————- বয়স : ———————————- দাতার নাম :  ———————————-

এই মর্মে হলফনামা প্রদান করিতেছি যে, আমি/আমরা হস্তাস্তরাধীন জমির নিরঙ্কুশ মালিক। অন্য কোন পক্ষের সাথে বায়না চুক্তি স্বাক্ষর করি নাই বা অন্য কোথাও বিক্রয় করি নাই বা অন্য কোন পক্ষের নিকট বন্ধক রাখি নাই। এই সম্পত্তি সরকারি খাস/অর্পিত বা পরিত্যক্ত সম্পত্তি নয় বা অন্য কোনভাবে সরকারের উপর বর্তায় নাই। আরও হলফ করিতেছি যে উপরিউক্ত কোন তথ্য ভুলভাবে লিপিবদ্ধ হইয়া থাকিলে তজ্জন্য আমি/আমরা দায়ী হইব এবং আমি/আমার বিরুদ্ধে দেওয়ানী ও ফৌজদারী মামলা করা যাইবে। হস্তান্তরিত জমি সম্পর্কে কোন ভুল, অসত্য, বিভ্রান্তিকর তথ্য প্রদান করিয়া থাকিলে প্রয়োজনে নিজ খরচায় ভুল শুদ্ধ করিয়া ক্ষতিপূরণসহ নতুন দলিল প্রস্তুত ও রেজিস্ট্রী করিয়া দিতে বাধ্য থাকিব। উল্লেখ্য, দলিলে হস্তান্তরিত সম্পত্তির মূল্য কম দেখানো হয় নাই। 

হলফকারীর স্বাক্ষর ও তারিখ :

সনাক্তকারীর স্বাক্ষর ও তারিখ : 

২২। সাব-রেজিস্ট্রারের নাম ও পদবীসহ স্বাক্ষর ও তারিখ :